Как пристроить террасу к дому

У каждого владельца частного дома есть возможность организовать уютную зону отдыха прямо на территории участка. Для этого необходимо пристроить к нему террасу или заняться ее проектированием еще на этапе строительства. Но как осуществить задуманное, соблюдая все этапы установки? Ответ на этот вопрос вы найдете в нашей подробной инструкции.

Что такое терраса и чем она отличается от веранды

Для начала мы должны разъяснить, в чем разница между классической террасой и верандой. Ведь многие путают эти понятия или, наоборот, считают, что это одно и то же.

Веранда – это закрытое неотапливаемое помещение, примыкающее к дому с одной или более сторон. Она окружена стенами с большими окнами для создания защищенного, но свободного пространства. Может строиться на фундаменте или на отдельном основании, пристроенном к дому.

Плюсы веранды:

• Дает дополнительную защиту дома от сквозняков.
• Не боится перемены погоды.
• Позволяет легче поддерживать порядок, так как внутрь не попадает грязь с улицы.
• Помогает скрыться от насекомых.

Минусы:

• «Съедает» солнечный свет, не пуская его в помещения, к которым примыкает.
• Высокая стоимость строительства.
• Не всегда подходит для небольших участков, так как может отнимать полезное пространство.

Терраса – это открытая площадка, пристроенная к дому, с крышей или без нее. Чаще всего располагается на уровне пола, как продолжение жилого дома. Как правило, у пристройки есть несколько уровней, перила, шторы, декоративные ширмы и другие ограждения, но нет остекления.

Плюсы:

• Дает возможность отдыхать на свежем воздухе.
• Не затеняет внутреннее пространство дома.
• Создает плавный переход между зданием и ландшафтом.
• Позволяет разместить зону барбекю или мангал.

Минусы:

• Не подходит для отдыха в дождливую погоду.
• Необходимость постоянной уборки, а также регулярного ремонта.
• Соседство с назойливыми комарами или мошками.

Следовательно, у террасы в отличие от веранды нет полноценных стекол, стен, дверей и даже может отсутствовать крыша. А веранда – это всегда закрытая зона, которую при желании можно превратить в полноценное отапливаемое помещение.

Зачем пристраивать террасу к дому?

Эта многофункциональная пристройка может выполнять разные роли:

• Гастрономический уголок

В этом случае вы сможете устраивать здесь семейные обеды или ужины, приглашать гостей, устраивать вечеринки. Для этого можно поставить большой стол, удобные стулья или кресла, а также садовый зонт.

• Домашний кинотеатр

Если вы являетесь ценителем киноискусства или любите романтические вечера у экрана, то домашний кинотеатр под открытым небом – это ваш вариант. На площадке можно поставить проектор, повесить гирлянды, разложить мягкие пледы и пуфики, чтобы каждый день смотреть любимые фильмы.

• Пляж

Жители южных регионов могут пристроить открытую террасу к дому и организовать на ней пляж: разместить шезлонги, поставить бассейн и даже установить барную стойку, чтобы в жару наслаждаться прохладительными напитками.

• Релакс-зона

Любоваться природой можно, сидя в мягком кресле или лежа в гамаке. А еще можно добавить диван, качели, а также небольшой столик, где можно пить горячий чай или кофе.

• Контейнерный сад

Любите заниматься растениями? Тогда терраса – это еще одна зона для организации мобильного озеленения. Здесь можно посадить цветы, травы, кустарники, овощи, фрукты и даже небольшие деревья.

• Спортивная площадка

Если в доме явно не хватает места для занятий спортом или вы предпочитаете делать это на открытом воздухе, то используйте террасу. Пара спортивных снарядов, коврики, ритмичная музыка – и можно начинать тренировки!

• Рабочая зона

Совместить приятное с полезным можно, если обустроить террасу под импровизированный офис. Если же ваша профессия связана с творчеством, то свежий воздух точно не помешает вдохновению.

Из каких материалов возводят террасы

На выбор строительных материалов влияют следующие факторы:

• архитектурный стиль дома;
• бюджет;
• дизайн-проект;
• климатические условия региона;
• назначение пристройки.

Мы кратко опишем их самые важные свойства, а также выделим преимущества/недостатки.

Что нужно учесть, чтобы пристроить к дому террасу из дерева

Традиционным материалом для террас выступает натуральная древесина. Это экологически чистый продукт, легко поддающийся обработке и обладающий высокими теплоизоляционными свойствами. Однако не стоит забывать о том, что дерево требует регулярного ухода и обработки внешних слоев от вредителей.

Рекомендации:

• Для деревянных террас, пристроенных к дому, лучше выбирать породы, которые лучше всего переносят влажность. Это дуб, кедр, сосна, лиственница, тик.
• Каркас можно сделать металлическим или деревянным, а настил соорудить из обычных досок или ДПК.
• Повысить устойчивость материала к огню позволят пропитки-антипирены.
• Продлить срок службы пристройки и улучшить ее внешний вид можно с помощью лакового покрытия + финишной обработки антисептиком.

Террасы из камня и кирпича

Эти материалы всегда выглядят дорого и внушают доверие, благодаря высоким показателям прочности, а также не боятся огня и влаги. Но они требуют применения особых навыков монтажа и больших денежных затрат.

Советы:

• Для каменной пристройки потребуется подготовить мощный монолитный фундамент.
• Кирпич можно использовать только для облицовочных работ, а за основу взять металл или дерево.
• Камень открывает больше возможностей для воплощения уникальных дизайнерских идей.

Металлические террасы

Металл тоже можно использовать для каркаса. Однако для качественной сборки понадобится не только опыт, но и оборудование. В первую очередь сварочный аппарат, поэтому без помощи мастера, скорее всего, обойтись не получится. Зато результат порадует надежностью, легкостью обслуживания, современным внешним видом.

Рекомендации:

• Элементы конструкции нужно обработать антикоррозионным составом. Особенно, если климатическая зона имеет высокий уровень влажности.
• Материал может сильно нагреваться под воздействием солнечного света.
• Металл можно быстро окрасить в любой оттенок.

Мягкие окна

Защитить пристройку от осадков и сильного ветра позволит установка «мягких окон». Они представляют собой прозрачную пленку из ПВХ, которую можно смонтировать на любые конструкции и также легко снять.

Плюсы:

• безопасность;
• быстрый монтаж;
• инсоляция помещения;
• простой уход;
• прочность;
• экономия.

Минусы:

• Некачественный монтаж может привести к тому, что «мягкие окна» будут неплотно прилегать к стенам, а также начнут пропускать осадки и ветер.
• Необходимость замены через 5-7 лет.
• Ухудшают вентиляцию помещения, так как пленка не пропускает пар. Поэтому такой вариант не подойдет, если нужно пристроить к дому террасу из дерева.

Этапы постройки

Когда цель строительства определена и материалы выбраны, можно переходить к разработке дизайн-проекта и его воплощению.

Проект

Проектирование объекта прежде всего включает в себя первичную консультацию специалистов, их выезд для проведения замеров и обсуждение поставленных задач с архитектором. Эти шаги позволят вам получить гарантию того, что будущая пристройка прослужит не один десяток лет. Обратиться за помощью вы можете в компанию «Сити-Сип». Мы занимаемся строительством домов из СИП-панелей и помогаем добавить террасу, веранду или мансарду еще на этапе разработки макета.

Возведение

В этом пункте мы остановимся на главных элементах конструкции террасы в частном доме.

Фундамент – нужно ли привязываться к дому или нет?

Обустраивать террасу отдельно от дома нецелесообразно. Вместо этого лучше построить полноценную беседку. Поэтому проектированием такого объекта логичнее заняться перед возведением дома. Тогда можно будет заранее выбрать ее площадь, длину, местоположение – на заднем дворе или на главном входе.

Если говорить о фундаменте, то у парадного крыльца террасу чаще всего делают на уровне главного фасада. А вот для заднего двора можно выбрать столбчатый или линейный тип.

Полезные советы:

• Если терраса не будет примыкать к основному зданию, то она устанавливается на отдельный фундамент с собственной кровлей.
• Каркас лучше обшить вагонкой или тонкой обрезной доской, а перед монтажом застелить на земле геоткань.
• Если терраса будет деревянной, то фундамент можно сделать комбинированным – с помощью цементных плит и металлических опор.

Стены

Этапы установки стен зависят от материала, который вы выбрали в качестве основы. Это могут быть металлические трубы или деревянные доски.

Укладка производится с края по направлению к центру. Между каждым элементом отступают примерно 5-6 мм, а для надежного крепления используют саморезы или сварку.

Крыша

Крыша – это необязательный элемент конструкции, но, чтобы она имела надежную опору и дополнительную защиту, лучше устроить горизонтальный маурлэт – спереди и сзади. Учтите, что делать навес нужно из того же материала, из которого изготовлена кровля основного дома.

Оформление документов

Перед тем как пристроить террасу к дому, нужно понять, требуется ли получать разрешение на эту работу. В этом вам поможет ответ на вопрос: к какому типу пристройки она относится – к капитальному или некапитальному.

Важно: По закону к капитальным пристройкам причисляют все помещения, у которых есть фундамент, утепленные стены, кровля, а также подключение к отоплению и электричеству. На их сборку или реконструкцию нужно получать разрешение в МФЦ или Росреестре.

• Если конструкция капитальная, то перед ее установкой необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг №1 – Подготовка проекта.

Шаг №2 – Отправка уведомления о намерении реконструкции частного дома в органы местного самоуправления.

Шаг №3 – Получение нового технического плана.

Шаг №4 – Сбор пакета документов для регистрации.

Шаг №5 – Передача документов в МФЦ.

Шаг №6 – Получение подтверждения из Росреестра.

• Если она уже построена, то алгоритм действий меняется:

Шаг №1 – Вызов кадастрового инженера для составления нового технического паспорта.

Шаг №2 – Передача документов о праве собственности на участок через МФЦ или Росреестр.

Шаг №3 – Получение новой выписки из ЕГРН.

Как превратить террасу в веранду

Для начала хотелось бы отметить, что понятие «закрытая терраса» в корне неверно. Ведь еще в начале статьи мы выяснили, что такая пристройка априори не может быть закрытой. Поэтому, если ваша цель состоит в том, чтобы построить полноценное помещение с крышей, окнами и стенами, то можно выбрать один из двух вариантов:

• Первый – превратить террасу в веранду.
• Второй – сразу возводить веранду.

В процессе реконструкции воспользуйтесь следующими советами:

• Согласовать возведение пристройки придется в нескольких инстанциях – местной администрации, пожарной инспекции, Санэпидемстанции и БТИ.
• Для строительства веранды можно использовать не только дерево, кирпич или металл, но и ПВХ, шлакоблоки или поликарбонат.
• Для тяжелой веранды лучше выбрать ленточный фундамент, а для легкой – свайный.
• Высота веранды должна быть равна высоте фундамента дома.
• Дополнительное помещение нужно устанавливать вплотную к коттеджу, чтобы избежать сквозняков и попадания лишней влаги.
• Реконструкция проводится после усадки дома.
• Для финишной отделки чаще всего выбирают виниловый сайдинг.

Надеемся, что наша инструкция поможет вам понять, как правильно пристроить террасу к дому и вдохновит вас на создание оригинальных задумок.