Какого размера строить дом

«Размер имеет значение» – это как раз про то, каким должен быть ваш будущий дом. С одной стороны – в нем должно хватать места всей семье и гостям, с другой стороны – не должно быть помещений, в которые вы не заглядываете месяцами. Поэтому в этой статье проанализируем, каков должен быть оптимальный размер дома.

Определение размера в зависимости от условий эксплуатации

Первое, что нужно учитывать при расчете габаритов планируемого дома – это условия его использования. А именно – для постоянного или сезонного проживания он будет предназначен. Важность этого момента определяется тем, что при временном пребывании нет надобности в каких-то дополнительных помещениях вроде библиотеки, кабинета, гардеробной и т. д.

Если же коттедж будет эксплуатироваться как постоянное место жительства, то он должен быть комфортным для всех людей, которые будут в нем жить. При этом стоит учитывать, что дети подрастут, поэтому и жизненное пространство для них должно планироваться «на вырост». Кроме того, следует учитывать интересы всех членов семьи, ведь запереть каждого в своей комнате – не выход. Кто-то любит читать – значит, нужно запланировать место под книжные шкафы, кто-то не представляет свою жизнь без спортивных тренировок – следовательно, тренажерный зал в доме также будет не лишним.

Далее: в доме должны быть помещения с четким функциональным назначением:

Кухня

Ее размер зависит от того, есть ли в вашей семье фанат кулинарного творчества. В стандартной интерпретации достаточно обычных размеров, а для любителей «поколдовать» над едой нужно предусмотреть пространство побольше.

Один или несколько санузлов

Их количество зависит от числа постоянно проживающих людей. Можно предусмотреть и гостевой санузел.

Гардеробная – для того, чтобы не загромождать комнаты массивными платяными шкафами.
Гараж (если он будет встроен в жилое здание).
Спальни.
Детская.
Гостиная.

Расчет площади дома

Рациональное планирование размеров будущего дома должно опираться на нормы, разработанные для типового строительства. Эти параметры не обязательны для реализации, но они помогут сориентироваться в теме, а также добавить или убавить метраж в соответствии со своими предпочтениями.

Ориентировочная площадь помещений:

спальня для одного человека – 12 м²;
спальня для двух людей – 14 м²;
гостиная – 25 м²;
кухня – 13 м²;
санузел – 8 м²;
прихожая – 5 м².

Важно: Высота потолка не должна быть меньше 2,5 метров вне зависимости от назначения комнаты (кроме хозпомещений).

Для примера рассчитаем, какого размера построить дом семье, состоящей из двух взрослых (мужа и жены), сына и двух девочек 5 и 16 лет. Такое уточнение по возрасту нужно учитывать при расчете, ведь этим детям нужно выделить по отдельной комнате.

Считаем площадь (в квадратных метрах):

одна спальня на двух человек = 14;
три спальни на одного = 3 х 12 = 36;
гостиная = 25;
кухня = 13;
санузел (лучше два) = 2 х 8 = 16;
прихожая = 5.

Итого, семье из нашего примера нужно строить коттедж площадью не менее 109 квадратных метра.

Есть еще более простой способ посчитать, какая площадь в среднем должна быть у дома. Для этого нужно количество постоянно проживающих человек умножить на 25 кв. м. В нашем примере это будет: 5 х 25 = 125 квадратных метров. Есть небольшая разница с предыдущими вычислениями, но это усредненные рекомендации, поэтому плюс-минус несколько квадратов значения не имеют.

На заметку: Чем больше площадь дома, тем выше оплата коммунальных платежей. В основном это касается отопления. При этом не важно, чем будет обогреваться коттедж – электричеством или газом.

Расчет оптимального количества этажей

Максимальное количество надземных этажей, разрешенное законодательством РФ для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), равно трем. Это прописано в п. 39 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ.

Количество подземных этажей законодательно не регламентируется. Жилые комнаты в подвальной части зданий не проектируют. Как правило, там размещают прачечную, тренажерный зал, бассейн, баню, гараж, кладовую, котельную, иные помещения нежилого назначения.

При выборе этажности будущего здания следует ориентироваться на возрастной состав семьи и состояние здоровья ваших близких. Для малышей лестничные ступеньки при самостоятельных путешествиях по дому опасны, они еще не могут соизмерять свои возможности с преодолением таких препятствий. Пожилым и больным людям несколько раз в день совершать променад по крутой лестнице вниз-вверх нелегко, а иногда и невозможно.

Выбор количества этажей зависит и от площади участка, на котором будет возведен коттедж. Бывает, что земельный надел небольшой, а жилых квадратных метров требуется много. В этом случае выручает возможность возвести не один, а два-три полноценных этажа, либо мансарду. Это позволяет на сравнительно небольшой территории построить здание большой площади. Поэтому большинство будущих домовладельцев строят жилье с одним или двумя надземными этажами.

Преимущества двух- или трехэтажного жилого дома:

экономия площади земельного участка;
возможность зонировать помещения в соответствии с их функциональным назначением. Например, на первом этаже – кухня, гостиная, сауна, на втором – спальни;
красивый вид на придомовую территорию со второго/третьего этажа.

Специалисты компании «СитиСип» рекомендуют строить одноэтажный дом в таких случаях:

земельный участок под ИЖС больше 8 соток;
рельеф территории позволяет сделать фундамент большого метража;
площадь здания – до 200 м²;
нет возможности для работы строительной техники.

Здание большей этажности оптимально, если надел земли меньше 6 соток, а нужно построить дом с площадью больше 200 квадратных метров.

Краткие выводы

Итак, подведем итоги:

К выбору размера загородного дома и его этажности нужно подходить взвешенно, в соответствии с практическими соображениями.
Расчет площади возводимого коттеджа следует делать в зависимости от количества людей, которые будут в нем жить, нормативов метража жилых и нежилых помещений и, конечно, от пожеланий владельца дома.
Оптимальное количество этажей зависит от возрастного состава семьи, площади участка и предпочтений собственника дома.

Компания «СитиСип» предлагает вам весь цикл услуг строительства современных загородных коттеджей: создание проектов СИП-домов, производство домокомплектов, возведение зданий от фундамента до финишной отделки .

Мы построим дом, о котором вы мечтали!