На чем нельзя экономить при строительстве частного дома?»

Уж так устроен русский человек, что постоянно ищет подешевле… Уверены, что у каждого в голове возникали подобные мысли в разных ситуациях. Но уместны ли они при желании построить свой дом? Разумеется, нет. Иначе он не прослужит вам много лет, а после окончания строительства придется тратить время, деньги на ремонт того, на чем вы когда-то хотели сэкономить.

В этой статье мы решили разобрать важные пункты домостроительства, которые влияют на качество работ и закладывают основу надежного фундамента. Начнем!

Проект

Если человек относится к проектированию несерьезно, то его нельзя назвать рациональным, а без рациональности в строительстве никуда. Проект – это не просто лист с изображением комнат. Это тщательно спланированный и рассчитанный документ, в котором учитываются этажность здания, его давление на фундамент, наличие балкона, веранды, террасы и т. д. Если он составлен профессионалом, то для строителей такой проект станет подробным руководством с указанием всех необходимых стройматериалов и других важных деталей.

Что будет, если сэкономить на проекте?

Отсутствие обязательных инженерных работ.
Необходимость вкладывать в дом дополнительные деньги.
Появление ошибок, которые не подлежат исправлению. Тогда дом пойдет под снос.

Совет: Крупные строительные компании бесплатно предоставляют готовый проект при заказе дома, а вы сможете внести в него свои дополнения и контролировать работу специалистов.

Исследование участка

Когда человек выбирает участок для своего будущего дома, он обращает внимание на окружающую природу, социальную инфраструктуру, транспортную доступность. В общем, на все то, что необходимо для полного комфорта.

В это время специалист своим опытным взглядом учитывает совершенно другие факторы. Например, он может определить, на какой глубине расположены несущие слои грунта, где залегают грунтовые воды и возможно ли на этом участке морозное пучение. Все эти исследования относятся к геологическим изысканиям.

Геологические изыскания

Если вы не хотите, чтобы ваш будущий дом просел, под ним произошло смещение грунта, подтопление или другие неприятности, то закажите услуги грамотного инженера-геолога.

Что будет, если сэкономить на геологических испытаниях?

Затруднение строительства.
Непредвиденные расходы на дополнительные стройматериалы.
Худший вариант – разрушение здания.

Исследование грунта на участке определяет три главных параметра:

1) Состав, увлажненность и свойства грунта

Эти данные дают понять, как грунт будет взаимодействовать с фундаментом, возможно ли здесь морозное пучение, насколько грунт просядет под воздействием нагрузок.

2) Грунтовые воды

Где они залегают, какой имеют характер и будут ли мешать при возведении здания.

3) Глубина несущих слоев грунта

Эта величина влияет на выбор будущего фундамента. Одно дело, когда несущий слой расположен на глубине полметра, а другое, если он залегает на глубине трёх метров.

Совет: В структуре расходов на частный дом геология занимает только 2 %, а игнорирование этого пункта заставить вас понести наиболее существенные убытки.

Фундамент

Дешевые стройматериалы, упрощение технологии возведения – это источник больших проблем во время эксплуатации здания, поэтому на фундаменте при строительстве экономить нельзя.

К сожалению, или, к счастью, универсального фундамента не существует. Его надо внимательно подбирать по типу грунта и опираться на нагрузку, которая для него запланирована.

Что будет, если сэкономить на фундаменте?

Неравномерное проседание.
Появление трещин в фундаменте и в стенах.
Критическое снижение срока службы дома.
Перекос, смещение объекта.
Деформация оконных и дверных проемов.
Заваливание стен.
Нарушение тепло- и гидроизоляции.
Снос или дополнение фундамента.

Для того чтобы увеличить надежность фундамента, нужно соблюдать следующие правила:

выбирать материалы с высокой прочностью;
не использовать металлические изделия вместо арматуры, а также коррозированную арматуру;
делать качественное армирование;
не нарушать условия проектной документации;
соблюдать технологию заливки, сроки выдержки составов;
учитывать норму глубины фундамента и геологию участка.

Коммуникации

Еще на этапе строительства нужно позаботиться об инженерных работах и разводке коммуникаций. Даже если вы сами немного разбираетесь в сантехнике или электрике, это еще не повод экономить на этих системах.

Что будет, если сэкономить на коммуникациях?

Можно не пройти проверку соответствующих служб на предмет соответствия оборудования проектным характеристикам.
Будут нарушены требования пожарной безопасности, установки системы вентиляции и пр.
Вам грозит поломка оборудования без предварительной настройки, тестирования и соблюдения условий пробного запуска.
Некачественные материалы и устройства потребуется менять уже через 5-10 лет, а иногда и раньше.

Совет: При этом сэкономить правильным путем все-таки можно. Например, если вы запланируете строительство зимой, то компания может сделать вам хорошую скидку в несезонный период. Крупные строительные организации чаще всего предлагают типовые проекты или готовые инженерные решения для своих клиентов, что позволит вам отдельно не платить за разводку коммуникаций.

Дадим еще несколько важных рекомендаций:

Отопительное оборудование – не гонимся за брендами, а смотрим на качество.

Лучше всего выбрать двухконтурный котел, который будет хорошо обогревать помещение и подавать воду. Учтите, что бюджетные котлы не предполагают комплекс сервисного обслуживания, поэтому в случае поломок вам придется самостоятельно искать мастеров по ремонту. Кроме того, режима энергосбережения на таких моделях обычно нет. Тогда какая же это экономия?

Система водоснабжения – обращаем внимание на проверенные модели, которые в 2 раза дешевле последних новинок.

Прямо и косвенно на воде и отоплении можно сэкономить с помощью установки полимерных труб с алюминиевым армированием. Они долго служат и не требуют чистки.

Насосы для скважин высокого класса позволяют снизить траты на электричество. При этом автоматические модели контролируют наличие воды внутри скважины и не допускают преждевременного выхода источника водоснабжения из строя. Подробнее о системах и схемах водоснабжения в частном доме читайте в разделе «Информация».

Электрика – на ней не экономим ни в коем случае, потому что это опасно для жизни.

К тому же нормально пользоваться электроприборами будет просто нереально, если сэкономить на автоматах в щитке и не ставить выключатели под приборы. Электричество будет постоянно выбивать при одновременной работе двух и более устройств. Тогда и ремонт придется переделывать, и провода заново зашивать.

Материалы

Экономия на материалах – это одна из главных проблем строительной сферы. Думаете, легче всего закупить их по низким ценам и не переживать? Это далеко не так. Во-первых, рынок стройматериалов довольно широк и несведущий человек не разберется в их качестве. Во-вторых, он не сможет подобрать подходящее количество товара, тогда материалы придется либо докупать, либо выбрасывать за ненадобностью. В-третьих, вопрос о правилах хранения вряд ли возникнет во время покупки и в дальнейшем это станет еще одной проблемой.

Что будет, если сэкономить на стройматериалах?

Неправильное соотношение ингредиентов в составе.
Истекший срок годности, несоблюдение условий хранения.
Трещины, щели в штукатурке и стяжке и т. д.
Дом не выдержит внешних нагрузок и будет постепенно разрушаться.

Совет: Если вы заключаете договор с крупной строительной компанией, то обычно магазины таким организациям делают хорошую скидку на материалы. Этот вид экономии будет для вас более выгодным.

На вопрос о том, из чего лучше строить частный дом, ответим, что популярность продолжает набирать деревянное строительство по каркасной технологии, а также строительство домов из СИП-панелей.

Следовательно, экономию на строительстве лучше производить не путем снижения качества материалов, а выбором более технологичных решений.

Подрядчик

Часто в целях экономии на рабочей силе люди нанимают для строительства неквалифицированных подрядчиков, например, заказывают бригаду с Авито. В итоге строители работают без договора, заинтересованы только в прибыли и качество не стоит для них на первом месте.

Что будет, если сэкономить на подрядчиках?

Обнаружение больших погрешностей в строительстве, несоблюдение определенных технологий и пр.
При предъявлении претензий бригада может просто отказаться продолжать стройку и не будут возмещать ущерб заказчику (то же самое относится к сомнительным фирмам-однодневкам).
Отсутствие необходимой техники и оборудования. Вместо этого дешевые материалы, инструменты.

При заключении договора со строителями дела пойдут совершенно иначе. Во-первых, у вас будет железная гарантия на их услуги и в случае появления претензий, компания будет обязана все исправить и возместить. Во-вторых, настоящий опыт рабочих поможет вам правильно минимизировать смету и подобрать качественные материалы. В-третьих, сумма, указанная в договоре, будет фиксированной и вам не придется платить ничего лишнего. Все вопросы вы сможете обсудить и согласовать заранее.

Выводы

Как видите, экономить на строительстве полезно не всегда. Поэтому при планировании старайтесь придерживаться следующих правил:

Заключайте договор с опытной строительной компанией. Не доверяйте сомнительным бригадам, которые работают на себя.
Внимательно проверяйте проект будущего здания. Он должен соответствовать нормам качества, а подрядчики обязаны соблюдать эти нормы от начала до конца.
Закажите услуги геолога для полного исследования участка. Он внимательно изучит местность и сможет не только предугадать возможные проблемы по ходу стройки, но и подскажет, как их избежать.
Не жалейте средств на качественные стройматериалы, если хотите, чтобы объект был сделан на совесть.
Не занимайтесь самодеятельностью при подключении дома к коммуникациям. Обратитесь к мастерам.

И помните главное правило: не стоит экономить на том, что должно служить не один год!