Котельная в частном доме

Правильно обустроенная котельная в частном доме – это залог безопасной эксплуатации отопительного оборудования, гарантия тепла и уюта в любую погоду. Независимо от того, газовый или котел иного типа будет выбран для обогрева жилого коттеджа, важно, чтобы оборудование было верно подобрано и размещено, а также правильн эксплуатировалось.

Продумать расположение котельной и непосредственно котла необходимо еще на этапе проектирования загородного дома. Доверив это профессионалам компании «СитиСип», можно быть уверенным в том, что при подготовке к строительству коттеджа специалисты учтут все нюансы и проследят за соблюдением норм СНиП по размещению отопительного оборудования.

Варианты расположения котла

Независимо от выбора пользователем вида отопительной системы, основные требования к расположению котла включают:

  • свободный доступ к котлу;
  • соблюдение требований производителя отопительного оборудования о расположении котла относительно стен помещения;
  • надлежащая освещенность.

Бойлерная в частном домовладении располагается в жилом доме, в пристройке или в обособленном здании.


Выбор варианта размещения отопительного оборудования зависит от предпочтений хозяина дома и от мощности котла:

  • меньше 60 кВт – можно расположить в кухне (на стене или на полу);
  • 60 – 150 – в специально отведенном помещении в доме;
  • 150 – 350 – в отдельной технической комнате, в помещении, пристроенном к дому, в автономно расположенном здании.

Специалисты рекомендуют размещать оборудование мощностью от 200 до 500 кВт за пределами дома (в пристроенном помещении или отдельном подсобном здании).

Проектирование котельной

Какой размер будет у бойлерной, следует просчитать на этапе проектирования, потому что в проекте необходимо учесть рекомендуемые требования к площади помещения исходя из мощности отопительного оборудования:

  • до 30 кВт – объем котельной не должен быть меньше 7 м3;
  • 30 – 60 – не меньше 13,5 м3;
  • 60 – 200 – больше 15 м3

Если же котел предназначен для установки в кухне или в прихожей, то объем комнаты должен превышать 15 м3, высота потолков – 2,5 метра.

Важно: если в котельной установлен не только котел, но еще и дополнительный бойлер, то при расчете объема помещения мощность оборудования нужно суммировать.


При проектировании бойлерной необходимо учесть специально разработанные правила и требования. В котельной необходимо обеспечить:

  • естественное и электрическое освещение. Это значит, что кроме электрических лампочек, в помещении должно быть окно, которое открывается наружу. При этом его площадь должна превышать 0,03 м2 из расчета на 1 кубометр помещения;
  • естественную вентиляцию, т. е. форточку, с помощью которой можно проветрить при аварийной утечке газа;
  • дымоход. Он должен быть выше уровня кровли. Материал изготовления: кирпич, а также трубы из стали, керамики, асбестоцемента и вермикулита;
  • техническую возможность добавить теплоноситель в систему или же слить его излишки (водопровод и канализацию);
  • систему контроля загазованности воздуха. Это условие относится к газовому оборудованию мощностью больше 60 кВт. Данная система предназначена для отключения подачи газа при превышении нормы загрязнения воздуха в бойлерной;
  • котельная должна отделяться от других помещений дома стеной из кирпича, шлакоблока, газосиликата или бетона. Если стены помещения деревянные, то их необходимо отделать негорючими материалами, обеспечивающими повышение огнестойкости стен до показателя 0,75 часа. Допускается облицовка штукатуркой, кафельной (каменной) плиткой, металлическими листами. Если проект предусматривает, что котельная будет оборудована в пристройке, то у нее должен быть отдельный от дома фундамент;
  • высоту потолка: от 2,2 м для котла с мощностью меньше 30 кВт и от 2,5 м – свыше 30 кВт. Ширина проема двери – не меньше 80 см.

Примечание: если планируется, что топочная будет размещена в подвале или на цокольном этаже, то объем помещения должен быть больше установленного (15 кубометров) на 0,2 кубических метра на каждый кВт расчетной мощности. Стены, граничащие с другими помещениями, должны быть сделаны из паро- и газонепроницаемого материала. При установке котлов с мощностью больше 150 кВт необходимо предусмотреть выход из бойлерной на улицу.

Требования к газовой котельной, размещенной в автономном строении:

  • для всех поверхностей необходимо использовать пожаростойкие материалы;
  • объем бойлерной – не меньше 15 кубов + 0,2 м3 на киловатт мощности котла;
  • остекление – от 0,03 м2 на 1 куб объема помещения;
  • наличие форточки или фрамуги;
  • оборудование стационарного фундамента для котла массой более 200 кг (не выше 15 см от пола);
  • наличие системы аварийного отключения газа;
  • нельзя использовать усиленную дверь.


Виды оборудования

Отопительное оборудование для котельной загородного дома – это целый комплект устройств:

  • котел – основополагающий элемент отопительной системы;
  • бойлер – для нагрева воды для бытовых потребностей жителей дома. Не нужен, если используется многоконтурный котел, который одновременно греет и теплоноситель, циркулирующий в трубах, и воду для бытового применения;
  • система труб и радиаторов;
  • коллектор распределительный – для распределения теплоносителя в системах отопления с несколькими контурами;
  • бачок расширительный – нужен для выравнивания давления в отопительной системе;
  • насос – для ускорения циркуляции теплоносителя в системе;
  • дымоход – необходим для вывода продуктов сгорания топлива из котла. При установке электрического котла дымоход не нужен;
  • вентиляционная система естественного или принудительного типа (не обязательна при функционировании электрического котла);
  • система контроля загазованности воздуха (для газовых котельных).

Комплектация топочной дополнительным техническим оснащением зависит от вида топлива и типа отопительной системы.


В зависимости от вида топлива оборудование принято классифицировать следующим образом:

  • газовое. Данное оборудование имеет высокий коэффициент полезного действия, считается наиболее экономичным, но его применение возможно только при наличии в населенном пункте газопровода;
  • электрическое. Из преимуществ следует отметить отсутствие необходимости подключения к газовой магистрали, минимум требований к вентиляции, возможность монтажа в жилом помещении;
  • твердотопливное (уголь, дрова, торф, кокс). Эксплуатация такого котла требует повышенной пожаростойкости всех поверхностей в котельной дома. Этого можно достичь путем облицовки их листовой сталью толщиной 2,5 мм.

Наиболее актуальным является газовое отопительное оборудование, поэтому несколько слов о таких котлах. Классификация данных устройств выполняется по нескольким признакам.

  • По конструктивному решению:
  1. одноконтурные – используются только для обеспечения отопления дома. Называются аббревиатурой АОГВ, что означает «агрегат отопительный газовый водогрейный»;
  2. двухконтурные – применяются для одновременного отопления и нагрева воды для бытового использования. Их называют АКГВ, т. е. «агрегат комбинированный газовый водогрейный».
  • По способу монтажа:
  1. напольные – монтируются на полу, как правило, имеют большую мощность;
  2. настенные – котлы мощностью до 60 кВт, фиксируемые на стене. Насос циркуляции, расширительный бачок, теплообменник – все это помещено внутри корпуса котла. Дымоход одновременно служит для вывода продуктов сгорания и для подачи воздуха с улицы, необходимого для горения. Такой дымоход называется коаксиальным.
  • По мощности котла, т. е. по возможности котла в единицу времени выработать определенное количество тепловой энергии. Выбор котла нужной мощности для котельной загородного дома осуществляется исходя из размеров отапливаемой площади.

Формула для расчета:

(Площадь помещения) х (Мощность для отопления 10 м2) / 10

При этом следует учитывать, что удельная мощность зависит от климатических условий региона:

  1. северные районы РФ: 1,5 – 2 (кВт);
  2. центральные районы: 1 – 1,2 (кВт);
  3. южные районы: 0,7 – 0,9 (кВт).

Нормы и требования СНиП

Безопасность эксплуатации отопительного оборудования является главным требованием при проектировании котельных в частных домах, особенно при отоплении жилых помещений с помощью котла, работающего на газе. В связи с этим разработаны специальные строительные нормы и правила (СНиП). В настоящее время при обустройстве газовых топочных действуют нормы СНиП 42-01-2002 (газораспределительные системы), СНиП 2.04.08-87 (газоснабжение), СНиП 31-02-2001, СНиП 2.04.05-91. Основные нормативы, зафиксированные в этих документах, приведены в предыдущих разделах статьи.


Грамотно выполненный проект котельной в соответствии с правилами СНиП (вне зависимости от места ее размещения) – это гарантия максимальной безопасности при отоплении дома для постоянного проживания. Оптимальный вариант сделать технически верный проект и воплотить его в жизнь – обратиться к профессионалам. Только так можно избежать ошибок, которые в дальнейшем могут обернуться дополнительными денежными затратами. Компания «СитиСип» – надежный партнер в проектировании, производстве и строительстве загородных домов.