Банки дают свой ответ на повышение ключевой ставки
После поднятия ключевой ставки до 15 % банкам пришлось снова пересмотреть стоимость ипотечных программ:
- Альфа-Банк – до 16,59% по отношению ко всем заявкам.
- ВТБ – до 16,5%.
- Открытие – до 16,39%.
- Совкомбанк – до 16,4%.
- Уралсиб – до 16,99-17,29%.
Средний показатель повышения у этих и других российских банков составил 2%. В связи с этим произошел рост ежемесячных платежей по кредиту – в 1,5 раза больше, чем 6 месяцев назад. Отсюда пошел спад продаж квартир и снижение активности на ипотечном рынке.
Эксперты в свою очередь отмечают, что при дальнейшем падении спроса рост стоимости недвижимости замедлится. Застройщики будут придерживать наиболее интересные проекты, но в цене не уступят.
В 2024 году власти планируют увеличить расходы на льготные программы, а ипотеку сделать более адресной, поднимая первоначальный взнос до 25% и оставляя субсидии только в тех регионах, где со спросом все очень плохо. Это поможет стимулировать привлечение молодых специалистов в небольшие города и поддержать местный рынок строительства.
Следовательно, до конца года ожидать корреляции цен на жилье точно не стоит, а вот увидеть очередное повышение ставки на 0,5-1%, скорее всего, придется.