Москва
8 (495) 991-22-00
Санкт-Петербург
8 (812) 242-12-16
с 10:00 до 20:00
Заказать звонок

Эксперты рынка недвижимости выделили параметры выбора земельного участка

Эксперты рынка недвижимости выделили параметры выбора земельного участка

Прежде чем приобрести землю для частного дома будущий собственник должен учесть несколько важных факторов:

  • СНТ чаще всего используются для ведения с/х деятельности, а ИЖС для возведения объектов капит. строительства. Поэтому получить регистрацию по месту жительства и обеспечить себя готовыми инженерными коммуникациями удастся только во втором случае.
  • На территории СНТ обычно находятся сезонные дачи, а на ИЖС отапливаемые дома для постоянного проживания.
  • Владельцы участков на ИЖС вносят гораздо больше налогов, но не подчиняются никаким председателям и регламентам, не участвуют в общих собраниях, не платят взносы и имеют право заключать договоры напрямую с поставщиками услуг.
  • Земли для ИЖС всегда стоят больше. То же самое можно сказать об уровне затрат на возведение дома.
  • В некоторых случаях СНТ можно перевести в ИЖС, но сделать это довольно трудно. Нужно собрать большой пакет документов, получить разрешение местных органов власти, изменить кадастровые данные и заново пройти регистрацию объекта. Поэтому сначала нужно определить цель стройки, взвесить все плюсы и минусы, а уже потом покупать участок.