Минфин предложил внести ряд поправок в систему имущественного налогообложения

Министерство финансов решило внести ряд изменений в налоговое законодательство, которые коснутся владельцев квартир, частных домов и участков:

1) Пошлина за регистрацию

Ведомство планирует ввести госпошлину за оформление регистрации на объект недвижимости и изменение данных в выписке ЕГРН как процент от стоимости сделки. Для физических лиц она равна 2 000 рублей, а для юридических – 22 000 рублей.

Что изменится?

Если кадастровая стоимость актива превысит 20 000 000 руб., то физическим лицам придётся заплатить 0,1% от суммы сделки, но не более 500 000 руб., а компаниям – 0,3%, но не более 1 000 000 руб.

2) Налог при продаже

По факту продажи недвижимости россияне обязаны платить налог в размере 13%. Освобождаются от этих платежей те, кто владеет объектом:

- больше 3 лет после его получения в наследство/подарок или после приватизации;

- больше 5 лет.

Что изменится?

Если объект налогообложения будет стоить больше 2,4 млн рублей, то ставка увеличится до 15% и будет распространяться только на разницу продажи и покупки. Кроме того, в проекте сказано, что представительных органов субъектов РФ хотят наделить полномочиями по увеличению понижающего коэффициента с 0,7 до 1. Это нужно, чтобы фактическая налоговая база сравнялась с кадастровой стоимостью без зависимости от общей суммы сделки. А максимальную ставку по дорогостоящему имуществу физических и корпоративных лиц поднимут с 2 до 2,5%.