Юристы рассказали о правилах налогообложения для недостроенных домов

Строительство загородного дома часто затягивается на неопределённый срок, поэтому собственники задаются вопросом: нужно ли платить налог за такой объект или нет? Ответ на него дают опытные юристы, которые хорошо разбираются в системе налогообложения.

Владелец частного дома обязан вносить НДФЛ, который рассчитывается по его кадастровой стоимости. Значит, если недострой поставлен на учет, то налог нужно платить. Региональная ставка при этом составляет около 0,1-0,3%. Если государственная регистрация не оформлена, то дом налогом не облагается.

Но здесь есть один нюанс, который заключается в статусе недостроя:

• Если он находится в процессе возведения в рамках 1-2 сезонов, то регистрация потребуется в самом конце работы.
• Если дом частично возведен, но стройка не возобновляется уже больше 2 лет, его лучше поставить на учет.

Однако четкие сроки регистрации ИЖС в российском законодательстве не предусмотрены. Поэтому вся ответственность лежит только на владельце. Но он должен понимать, что провести имущественные сделки с неофициальными объектами не получится.

Еще один важный момент, которые отмечают юристы, это необходимость уплаты земельного налога. Его нужно вносить независимо от того, закончена стройка или нет. С НДФЛ он никак не связан.