В России отмечен высокий уровень домостроительства

Россияне стали намного чаще строить себе дома. Уже в первые полгода в стране возведено 36,500 млн кв. м жилых помещений. В сравнении с периодом 2019-2020 годов результаты увеличились примерно на 30 %.

Наибольшее количество новых объектов недвижимости возникло в центре столицы – 3,24 млн. кв. м; в Подмосковье – 3,65, а также в Краснодарском крае – 1,9.

Помимо этого, по сравнению с прошлым годом, объемы выросли в Мурманской области и в Тыве. Также лидируют следующие регионы:

• Северная Осетия – 314,5 %;
• Карачаево-Черкесия – 298,3 %;
• Ленинградская область – 268,6 %;
• Хабаровский край – 227 %.

В связи со стремительным ростом процесса строительства заметно подняли и цены на недвижимость. В начале 2021 года на первичном рынке они выросли на 13,4 %, а на вторичном чуть меньше – на 8,2 %. Значительно подорожало жилье в следующих субъектах РФ:

• в Адыгее – на 36,6 %;
• в Иркутской области – на 31,2 %;
• в Краснодарском крае – на 29,1 %;
• в Калининградской, Орловской и Владимирской области – примерно на 20 % (вторичное жилье).

С чем же конкретно связан скачкообразный рост цен? Повлияли следующие обстоятельства:

• концентрация спроса в регионах РФ с доходами выше среднего уровня (сюда вошли Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и Калининградская область);
• заметный рост себестоимости строительства (цены подскочили на такие стройматериалы, как металл, дерево).

Россияне продолжают строительство домов, несмотря на повышение цен на материалы. В том числе популярными остаются дома из СИП-панелей. По словам застройщиков, они отличаются высокой скоростью возведения и повышенными теплотехническими характеристиками стен, а также возможностью продолжать работы в любую погоду.

По подсчетам Федеральной службы государственной статистики уже в первой половине 2021 себестоимость строительства была на 11,5 % больше, чем в 2020 году. Дополнительно они выяснили, где строить жилье стало дороже всего:

• Чукотский автономный округ – 196 056 руб. за 1 кв. м;
• Сахалинская область – 82 857 руб.;
• Москва – 78 636 руб.

А. Диваков, директор группы корпоративных рейтингов, высказался по поводу этой проблемы так:

«Еще одним фактором роста цен на жилье стало изменение программы льготной ипотеки. Только к концу 2021 года мы ожидаем замедления ценовых темпов. В общем, средний рост не составит больше 10 %. Если же говорить о будущем, то показатели не превысят и 4 % в год».

В российской истории строительства это станет новым абсолютным рекордом. По словам заместителя председателя правительства М. Хуснуллина, строительная сфера показала достойные результаты. Нам удалось повысить прошлогодние показатели на 30 %. В частном пользовании уже находится 36,5 млн. кв. м, а к концу года планируется дойти до 85,6.