Введение эскроу-счетов для ИЖС должны утвердить до конца июля

Председатель комитета Госдумы, выступивший на майском собрании АБР, сообщил, что закон по принятию эскроу-счетов для ИЖС должны успеть принять к августу 2024 года. Следовательно, уже в сентябре новая программа вступит в полную силу.

Важно отметить, что система будет распространяться на строительство из готовых домокомплектов или с применением типовой проектной документации. При этом суть работы механизма на рынке частной недвижимости ничем не будет отличаться от рынка новостроек:

Шаг № 1 – Регистрация договора подряда.

Шаг № 2 – Перевод средств на специальный банковский счет.

Шаг № 3 – Строительство дома за счет застройщика.

Шаг № 4 – Ввод объекта в эксплуатацию, его передача заказчику и регистрация передачи собственности.

Шаг No5 – Поступление средств на счет застройщика. Власти уверены, что это нововведение позволит еще больше повысить интерес покупателей к ИЖС и увеличит объем продаж домокомплектов. Но, с другой стороны, оно может спровоцировать рост цен на частные объекты, так как строительным компаниям придется искать инвесторов или брать кредиты в банках под большие проценты.